Ubiegaj się o Freistellung - zwolnienie od podatku od usług budowlanych i nie marnuj 15% swoich zarobków.
Spadek liczby pozwoleń na budowę
We wrześniu 2024 r. w Niemczech wydano 15 300 pozwoleń na budowę. Jest to spadek o ponad 23% w porównaniu z tym samym miesiącem poprzedniego roku (źródło).
Istnieje kilka powodów takiego stanu rzeczy: w 2023 r. niemiecki przemysł budowlany doświadczył boomu po poważnym spowolnieniu spowodowanym koronakryzysem i początkiem stopniowego ożywienia gospodarczego. Entuzjazm dla nowych projektów stopniowo ostygł.
Za spadek liczby wydawanych pozwoleń na budowę odpowiadają rosnące ceny materiałów budowlanych, ale także koszty prac budowlanych jako takich.
Oczekuje się, że rynek budowlany ustabilizuje się w przyszłym roku, a pod koniec może nawet nastąpić wzrost. O trendach i prognozach pisaliśmy również w osobnym wpisie na blogu, Doing Business in Germany - Jak będzie wyglądać niemiecka branża budowlana w 2025 roku?
Dobrą wiadomością jest to, że stopniowe obniżanie stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny może również wspierać ożywienie w tym segmencie. Rzeczywiście, tańsze pożyczki mogą uwolnić finansowanie dla nowych projektów.
Wzrost fikcyjnych działalności i pracy na czarno
Negatywnym trendem w niemieckim budownictwie jest wzrost pracy na czarno oraz tzw. „systemu szwarcowego”, czyli wykorzystywania osób prowadzących działalność gospodarczą w warunkach odpowiadających stosunkowi pracy.
Szacuje się, że wartość takich prac w 2024 roku osiągnie aż niewiarygodne 38 miliardów euro (źródło). W tę kwotę wliczają się jednak również inne sektory, nie tylko niemieckie budownictwo.
Nie trzeba podkreślać, że władze surowo karzą pracę na czarno i fikcyjne działalności. Kary finansowe dotykają zazwyczaj głównie zleceniodawców, ale sankcje mogą objąć również samych pracowników. W skrajnych przypadkach może dojść nawet do zakazu prowadzenia działalności.
Pamiętaj, że pierwszym krokiem do legalnej działalności w Niemczech jest uzyskanie numeru podatkowego Steuernummer. Chętnie Ci w tym pomożemy.
Zarejestruj się w niemieckim urzędzie skarbowym i uzyskaj numer podatkowy - Steuernummer
Pozytywne sygnały
Chociaż liczba wydanych pozwoleń budowlanych w 2024 roku spada, pozytywnym sygnałem jest stopniowy wzrost liczby zamówień. To zwykle, z pewnym opóźnieniem, prowadzi także do wzrostu liczby rozpoczętych projektów.
Sierpień 2024 był w tym względzie najsilniejszym miesiącem co najmniej od grudnia 2021 roku. Liczba zamówień budowlanych wzrosła w porównaniu do lipca o 14,2% (źródło).
Pozytywne sygnały pojawiają się również w zakresie legislacji budowlanej.
Chociaż szczegóły nie są jeszcze znane, od dłuższego czasu mówi się o korzyściach dla doświadczonych pracowników z zagranicy. Mogą na tym skorzystać także nasi rodacy.
Część ich dochodów może zostać zwolniona z podatku, a najbardziej optymistyczne szacunki mówią nawet o 30%. Oczywiście, nadal są to jedynie spekulacje, a bliższe informacje nie zostały jeszcze ujawnione.
Dodatkowo przedterminowe wybory parlamentarne, które prawdopodobnie odbędą się w lutym 2025 roku, mogą spowolnić te inicjatywy.
Czas pokaże, jak sytuacja się rozwinie. Będziemy informować Państwa o zmianach.
